星洲日报2015.03.11
过去几年来，国内的房屋价格节节高升，涨势之快，涨幅之高，都令中低收入的国人瞠目结舌。由于房价已经超出普通老百姓可以承担的范围，“我买不起房子”，也因此成了很多受薪阶级和年轻人心中不满的呐喊。
屋价持续高涨，意味着打工一族必须多拼几年，延后自己的买房计划。这是无可奈何的事实。因此，城市和谐、房屋及地方部长阿都拉曼达兰呼吁人民，特别是住在市区的年轻人，须改变“我现在25岁了，我需要买房子”的心态，改而考虑暂时先租房或者租屋。
但是，在一些大城市如吉隆坡，房租或屋租的价格也不菲，长远而来，租屋是否真的比买一间有投资潜能的房子来住更加划算，恐怕仍会是“无壳一族”最大的考量。
事实上，对大多数年轻人来说，不管房价如何高涨，购屋都会是他们人生规划中非常重要的一个部分。这是传统观念使然，特别是华裔，情况更是如此。
一个一直困扰着有意购屋的“无壳一族”的问题是，国内目前的房价，是不是已经来到顶限？房价几时会开始下滑？什么时候进场，才是最佳时机？房产泡沫，会个会突然发生？
这些都是见仁见智的问题。有人认为房价已由极盛转衰，也有人不以为然。市场就有一句话说，当人人都认为屋价会跌的时候，屋价就绝对不会下跌。
五六年前，在吉隆坡和新山地区，人民还可以买到15万至25万令吉上下的排屋，但在今天，吉隆坡和新山的一间普通排屋，叫价已高达50万至70万令吉。吉隆坡一些黄金地区的房价，甚至已经涨了3倍之多！尽管政府的一些政策，如调高房屋转让税、提高外国人的购房门槛、新的房产盈利税等，多少减缓了过度投机房产所造成的房价飙升现象，但房价并未见下降，即使未来下降了，也不可能回到5年前的价位。
举例说，新山房市几年来的火爆状况，最近出现了转缓趋势，甚至有供过于求的现象，但新山的房价却仍高企不下，房屋市场似乎出现了一种“有市时腾涨，无市时不降”的新现象，房市实际上仍未真正进入低迷期。
在城市一带地区房价高涨的情况下，房长鼓励人们留在郊区，囚为郊区的房屋价格还算合理。但诚如房长所说，要说服人民住在郊区，其中一个重要条件，是政府必须改善城郊之间的公共交通系统；否则，为了工作上的方便，人们还是会选样住在靠近工作地点的市区。
无论如何，一些经济专家的警告和建议值得我们重视，他们认为，过去几年来，国内一些城市的房价详实飙升过猛了，政府有必要再运用一些手段来阻止房产不受控制地高歌猛进的情况，以确保房地产的稳定，防止房产泡沫危机上演，并从而减少民间的不满。
碓保房产稳定，慎防房产泡沫
过去几年来，国内的房屋价格节节高升，涨势之快，涨幅之高，都令中低收入的国人瞠目结舌。由于房价已经超出普通老百姓可以承担的范围，“我买不起房子”，也因此成了很多受薪阶级和年轻人心中不满的呐喊。
屋价持续高涨，意味着打工一族必须多拼几年，延后自己的买房计划。这是无可奈何的事实。因此，城市和谐、房屋及地方部长阿都拉曼达兰呼吁人民，特别是住在市区的年轻人，须改变“我现在25岁了，我需要买房子”的心态，改而考虑暂时先租房或者租屋。
但是，在一些大城市如吉隆坡，房租或屋租的价格也不菲，长远而来，租屋是否真的比买一间有投资潜能的房子来住更加划算，恐怕仍会是“无壳一族”最大的考量。
事实上，对大多数年轻人来说，不管房价如何高涨，购屋都会是他们人生规划中非常重要的一个部分。这是传统观念使然，特别是华裔，情况更是如此。
一个一直困扰着有意购屋的“无壳一族”的问题是，国内目前的房价，是不是已经来到顶限？房价几时会开始下滑？什么时候进场，才是最佳时机？房产泡沫，会个会突然发生？
这些都是见仁见智的问题。有人认为房价已由极盛转衰，也有人不以为然。市场就有一句话说，当人人都认为屋价会跌的时候，屋价就绝对不会下跌。
五六年前，在吉隆坡和新山地区，人民还可以买到15万至25万令吉上下的排屋，但在今天，吉隆坡和新山的一间普通排屋，叫价已高达50万至70万令吉。吉隆坡一些黄金地区的房价，甚至已经涨了3倍之多！尽管政府的一些政策，如调高房屋转让税、提高外国人的购房门槛、新的房产盈利税等，多少减缓了过度投机房产所造成的房价飙升现象，但房价并未见下降，即使未来下降了，也不可能回到5年前的价位。
举例说，新山房市几年来的火爆状况，最近出现了转缓趋势，甚至有供过于求的现象，但新山的房价却仍高企不下，房屋市场似乎出现了一种“有市时腾涨，无市时不降”的新现象，房市实际上仍未真正进入低迷期。
在城市一带地区房价高涨的情况下，房长鼓励人们留在郊区，囚为郊区的房屋价格还算合理。但诚如房长所说，要说服人民住在郊区，其中一个重要条件，是政府必须改善城郊之间的公共交通系统；否则，为了工作上的方便，人们还是会选样住在靠近工作地点的市区。
无论如何，一些经济专家的警告和建议值得我们重视，他们认为，过去几年来，国内一些城市的房价详实飙升过猛了，政府有必要再运用一些手段来阻止房产不受控制地高歌猛进的情况，以确保房地产的稳定，防止房产泡沫危机上演，并从而减少民间的不满。
