星洲日报—投资致富__08_12_2025

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工业园生态链成熟时 工业产业是制造业的生产基地、出口贸易经济的产地。本地工业园正与时代一起走入先进模式，带出行业新景象，但在成熟进程中，有一些局限与障碍待突破……

工业新乐园 工业产业是制造业的生产基地、出口贸易经济的产地。本地工业园正与时代一起走入先进模式，带出行业新景象，但在成熟进程中，有一些局限与障碍待突破……

工业园了解局限绽放跨过障碍新景象 尽管大马先进工业园概念已然成形，但土地、官僚程序、技术和特色不足等挑战和阻碍难免存在，有待各方应对。

2大挑战土地稀缺+熟练劳工 先进工业园的基础设施技术方面，园区运营者希望能发挥高端技术，但大马缺乏熟练技术人员和工程师是其中一个主要限制。

土地转换审批耗时 在加快本地工业园建设方面，地方当局的行政效率事宜需留意，例如土地权转换期过长，可能导致工厂建竣后仍未获得工业地契。

土地稀缺拉高工业产业价值 大马工业用地的确切比率目前并无正式统计数据，有资料显示，其比率约占总土地库的5%左右，占比非常小，导致制造商和发展商难以找到可以立即投入使用的工业地。

工业地争夺战 由于开发地皮交易价大幅增长且需求增多，发展商在寻求地皮并转换用途时，或会面对一些棘手事，例如某些老农地的地主并不迫切于卖地给工业园主，导致土地开发成本走高。

LAC医疗高价值医疗设备取胜 LAC医疗（LACMED,5341,主板医疗保健组）从事医疗设备及相关产品和服务的供应，包括医疗设备、医疗耗材，并提供软件和系统集成服务。 该公司的一大吸引力在于大部分收入来自客户的重复订单，并且通过高价值医疗设备和满足客户的灵活性需求在利基市场中脱颖而出。

宝马控股4策略拓市占 宝马控股（BMS,0385,创业板消费产品服务组）主要业务是经销瓷砖及表层石材，并提供卫浴与厨房用品。 该公司计划通过在西马半岛开设8间新建零售展厅、升级部分展厅和批发中心、购买电动起重机，以及推介新产品来保持竞争力和扩大市场份额。

华商绿能订单强劲 华商绿能（GENERGY,5343,主板能源组）主要专注于使用农业废弃物成为锅炉燃料、建造生物质能源系统，并为再生能源系统例如蒸汽涡轮生物质蒸汽能源系统等提供工程、采购、建筑和调试服务（EPCC）。

ORKIM增购扩张船队 ORKIM公司（ORKIM,5348,主板交通物流组）是市场领先的清洁石油产品油轮（CPP）和液化石油气油轮（LPG）营运公司，主要提供安全、高效和可靠的海上运输服务。 该公司计划购买2艘化学或石油运输船舰，并接收2艘正在建造的清洁石油产品油轮以扩大船队规模。

RCE资本主力筹码集中 RCE资本（RCECAP,9296,主板金融服务组）的核心业务是公务员个人贷款（薪资代扣模式），坏账风险极低，现金流稳定，是马来西亚最稳定的消费融资业务之一。 该股筹码高度集中，主力资金占46.1%，主力与热钱合计超过97%，散户仅2.85%，属于典型的“资金主导型”金融类股。

基本面动能vs价格动能 投资者一再探求能够获得超额回酬（Alpha）并击败基准指数的策略，其中两种同样备受关注、基础截然不同的方法是“基本面动能”与“价格动能”。 价格动能是技术或行为策略，着眼于过去的市场行为，而基本面动能则着眼于未来的经济潜力，寻找业务基本面加速强化的公司。

公司医保就足够？打工族需双重保障 这篇文章回答了一位50岁读者“雄”关于是否应保留个人医疗保险的疑问，该读者目前拥有公司提供的无上限医药保障，并担心个人保费持续上涨。 尽管公司提供了保障，理财师仍建议保留现有保单，因为退休后公司医保多不再延续，且年纪越大购买保费越高，或面临更严格的健康核保条件。

欠管理费又冻结购拍卖公寓陷阱多 这篇文章讨论了购买拍卖房屋的风险，指出购房者在拍获公寓后，可能需要承担前业主拖欠的巨额管理与维修费，甚至可能因为房产被前业主实施私人冻结令而陷入困境。 如果不偿还拖欠费用，发展商多数不会发出批准交易的信件，导致买家可能失去10%的首期钱。